Con l’arrivo dei mesi più freddi invernali il tetto di casa torna a essere una delle parti più sollecitate. Pioggia e infiltrazioni, vento e sbalzi termici possono mettere in evidenza piccoli difetti che durante la bella stagione passano inosservati.
Una tegola spostata, una guaina deteriorata o una grondaia ostruita possono trasformarsi in infiltrazioni e dispersioni termiche. Per questo conviene controllare la copertura prima dell’inverno, soprattutto negli edifici situati in territori caratterizzati da temperature rigide e precipitazioni frequenti.
Tetto prima dell’inverno: quali controlli fare
Il primo elemento da osservare è il manto di copertura. Tegole rotte, spostate o mancanti possono consentire all’acqua di raggiungere gli strati sottostanti. Anche colmi, raccordi, scossaline e punti di incontro con camini o lucernari meritano attenzione, perché sono zone nelle quali può essere più facile la comparsa di infiltrazioni.
Un altro controllo riguarda grondaie e pluviali. Foglie, piccoli rami e detriti possono ostacolare il deflusso dell’acqua piovana, causando ristagni e tracimazioni lungo le pareti. Pulire questi elementi prima della stagione più piovosa aiuta a evitare problemi facilmente prevenibili.
Non bisogna dimenticare il sottotetto. Macchie, aloni, odore di umidità, elementi lignei deteriorati o zone particolarmente fredde possono indicare problemi che dall’esterno non sono immediatamente visibili.
Infiltrazioni nel tetto e dispersioni: i segnali da non ignorare
Una macchia sul soffitto è probabilmente il segnale più evidente, ma non è l’unico. Vernice che si sfoglia, muffa localizzata nella parte alta delle pareti o umidità vicino al perimetro della copertura possono richiedere un controllo più approfondito.
Anche il comfort termico offre informazioni utili. Una copertura poco isolata può contribuire alla dispersione del calore durante l’inverno e al surriscaldamento degli ambienti durante l’estate.
Sulla pagina ENEA dedicata all’efficienza energetica delle abitazioni si trovano utili consigli per contenere le dispersioni e raccomanda di valutare le caratteristiche della struttura prima di scegliere l’intervento più adatto su pareti, coperture o solai.
Quando emergono problemi, è importante individuare la causa prima di intervenire. Sostituire alcune tegole può bastare in presenza di un danno circoscritto; infiltrazioni diffuse, isolamento degradato o problemi strutturali richiedono invece una valutazione più completa.
Quando serve rifare il tetto di casa
Non ogni difetto comporta il rifacimento completo della copertura. La sostituzione di singole tegole, la pulizia dei canali di raccolta o la sistemazione di una scossalina possono risolvere problemi localizzati.
La situazione cambia quando sono compromessi più strati del tetto. Un intervento più ampio può comprendere rimozione del vecchio manto, impermeabilizzazione, isolamento, ventilazione, nuove tegole e sistemazione delle grondaie.
È proprio in questa fase che il preventivo può variare sensibilmente. Superficie, accessibilità, struttura esistente, materiali scelti e necessità di intervenire sull’isolamento incidono sulla spesa finale.
Ecco, perché - prima di programmare i lavori - è consigliabile farsi un’idea dei fattori di prezzo. A tal proposito, la guida Edilnet riporta le principali voci che compongono il preventivo e permettono di calcolare quanto costa rifare un tetto.
L’obiettivo del controllo autunnale non è quindi sostituire preventivamente tutto ciò che appare vecchio, ma individuare i punti deboli prima che pioggia, gelo e vento aggravino il problema. Una verifica tempestiva permette di programmare gli interventi con maggiore calma e ridurre il rischio di ritrovarsi con infiltrazioni proprio durante i mesi più freddi.
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